商铺房租的计算方式多种多样，具体取决于多种因素。

商铺房租的计算首先受到商铺地理位置的影响。优越的地理位置，如繁华的商业街区或人流量大的交通枢纽附近，通常会导致商铺房租较高。这是因为这些位置能够带来更多的曝光率和潜在顾客，从而增加了商铺的商业价值。

其次，商铺的面积也是决定房租的重要因素。一般来说，面积较大的商铺需要支付更高的房租。这是因为大面积的商铺能够容纳更多的商品或服务，提供更多的经营空间，但同时也需要更多的租金来覆盖其成本。

此外，商铺的租金计算方式还涉及定额租金法、百分比租金法、平方米租金法和混合租金法等多种方法。

* 定额租金法是按照固定金额计算租金，不受市场供需关系的影响，适用于市场变化不大的情况。

* 百分比租金法则是根据商铺的销售额按一定比例计算租金，这种方法在市场变化较为频繁的情况下较为适用。

* 平方米租金法则直接根据商铺的面积计算租金，每平方米租金金额固定，适用于市场变化相对稳定的情况。

* 混合租金法则综合了多种因素，如销售额的百分比和商铺面积的乘积等，以更全面地考虑商铺的租金。

在具体计算时，还需要考虑租赁期限、付租间隔期、付租方式、保证金的支付数量和方式以及支付币种等因素。租期的长短会直接影响租金总额的大小；付租间隔期则决定了租金支付的频率；付租方式有期初付租和期末付租之分，不同方式可能对现金流产生不同影响；保证金的支付数量和方式则可能通过减少租金总额或提供额外的经济保障来影响租金计算；而支付币种的汇率变化也可能影响租金的实际金额。

综上所述，商铺房租的计算是一个综合考虑多种因素的过程，需要根据商铺的具体情况、市场需求以及租赁双方的协商结果来确定。